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Casa em Campo Grande com 64,85 m² e terreno de 227,09 m², Ocupada , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.85m²

Descrição

Esta casa localizada em Campo Grande, um dos bairros mais tradicionais do leilão em Rio De Janeiro, oferece uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 64,85 m² e um terreno de 227,09 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e ampliações. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que pode facilitar a valorização do imóvel no futuro. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade para quem busca um investimento a longo prazo. A casa está inserida em um contexto de valorização imobiliária, e a regularização da documentação pode ser um ponto a ser explorado. O arrematante deve estar ciente da ação judicial em andamento, que pode impactar a aquisição. Portanto, é essencial realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel antes de efetuar qualquer lance. O potencial de valorização e a possibilidade de reforma tornam este imóvel uma opção interessante para quem deseja investir no mercado imobiliário carioca.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/03/2025 15:00
Valor: R$ 126.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, especialmente em relação ao processo judicial mencionado. O processo n° 0818535-03.2023.8.19.0205 que tramita na 5ª Vara Cível de leilão em Rio De Janeiro pode impactar a aquisição e a ocupação do imóvel. É fundamental entender as implicações desse processo e se há possibilidade de desocupação do imóvel. Além disso, considerando que o lance inicial é de R$ 126.200,00, eu esperaria um desconto significativo na próxima praça, já que o imóvel está ocupado e pode haver resistência na venda. A estratégia seria aguardar a próxima data de leilão, que é 28/03/2025, e monitorar o interesse de outros investidores. Se o imóvel não receber lances, o valor pode ser reduzido, permitindo uma aquisição mais vantajosa. Outra recomendação seria verificar a possibilidade de regularização das áreas do imóvel, pois isso pode aumentar seu valor de mercado. A área construída de 64,85 m² e o terreno de 227,09 m² oferecem um bom potencial para reformas, o que pode ser explorado após a aquisição. Em resumo, minha estratégia seria:

  • Monitorar o processo judicial e a situação de ocupação.
  • Aguardar a próxima praça e avaliar o interesse de outros lances.
  • Considerar a possibilidade de reformas para aumentar o valor do imóvel.
  • Verificar a regularização das áreas para evitar problemas futuros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 126.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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