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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 40,55m², 1 vaga , Vila Helena , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, sala e cozinha integradas, e 1 vaga de garagem. Com 40,55 m² de área privativa, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem busca praticidade e conforto em casas de leilão em Sorocaba. Localizado no 5º pavimento do edifício, o apartamento está situado no bairro Vila Helena, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel possui uma vaga de garagem, ideal para quem possui veículo, e conta com IPTU registrado sob matrícula 207175 no Ofício 1.

Embora não haja informações sobre a situação de ocupação ou ano de construção, o imóvel é adequado para moradia individual ou casal, com ambientes funcionais e compactos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em casas de leilão em Sorocaba, com 40,55 m² e 1 vaga de garagem, apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. Considerando o lance mínimo de R$ 86.648,52 e o fato de o leilão estar na 3ª praça em 26/06/2025, recomenda-se aguardar o encerramento da 3ª praça para avaliar a possibilidade de arremate por valor abaixo do mercado.

Como o imóvel é da Caixa Econômica Federal, a modalidade de venda é à vista, sem parcelamento, o que exige capital disponível para aquisição. A ausência de informações sobre dívidas e encargos condominiais sugere que o comprador deve realizar diligências para confirmar esses dados antes da compra.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa40,55 m²
Quartos1
Banheiros1
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 86.648,52
Praça do Leilão3ª praça - 26/06/2025
Condição de PagamentoÀ vista

Recomenda-se:

  • Monitorar o leilão até a data final para possíveis lances.
  • Verificar a documentação e possíveis débitos antes da arrematação.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização.
  • Planejar o investimento considerando o valor do lance mínimo e custos adicionais como IPTU e condomínio.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel compacto em Sorocaba com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Helena em Sorocaba/SP. A região de Vila Helena possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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