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Direitos sobre Apto 21 com 75,77m² e vaga em Sorocaba , Jardim Simus Ii , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.77m²

Vagas

1

Descrição

Direitos sobre apartamento nº 21 no 1º andar do Condomínio Residencial Villaggio, com área construída útil de 75,77m² e vaga de estacionamento coletivo. Localizado em leilão em Sorocaba/SP, o imóvel possui matrícula 62.903 no 2º CRI Sorocaba. O imóvel está vinculado ao processo judicial 1031671-03.2019.8.26.0602, o que indica que se trata de um leilão judicial. O lance mínimo atual é de R$ 177.189,26, com avaliação oficial em R$ 295.315,43.

O imóvel pode ser adquirido com parcelamento em até 6 vezes, sendo obrigatório o pagamento de 25% do valor da arrematação à vista. Lances à vista têm preferência sobre lances a prazo, bastando igualar o último lance ofertado para prevalecer. O leilão possui ciclos de encerramento programados, com o próximo encerramento em 30/06/2025 às 16:00 horas.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com boa área útil e vaga de garagem em Sorocaba, com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de negociação direta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 177.189,26
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em leilão em Sorocaba, com área construída de 75,77m² e vaga de garagem, apresenta uma avaliação oficial de R$ 295.315,43 e lance mínimo de R$ 177.189,26, o que indica um desconto significativo para aquisição via leilão judicial. O imóvel está disponível para venda direta com ciclos de encerramento programados até agosto de 2025, permitindo planejamento estratégico para oferta de lances.

Como investidor, recomendaria aguardar o primeiro ciclo de venda direta, com encerramento em 30/06/2025 às 16:00 horas, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o lance mínimo não seja alcançado, o imóvel seguirá para os ciclos seguintes, possibilitando ofertas com maior margem de negociação.

Considerando o parcelamento permitido em até 6 vezes com entrada de 25%, é importante analisar a capacidade financeira para ofertar um lance à vista, que tem preferência, ou um lance parcelado superior ao último lance a prazo. A comissão do leiloeiro é de 5%, que deve ser considerada no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para planejamento financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação295.315,43
Lance mínimo177.189,26
Entrada (25%)44.297,32
Parcelas restantes (até 6x)132.891,95
Comissão leiloeiro (5%)8.859,46

Recomendo também verificar detalhadamente o edital e a matrícula atualizada para confirmar a situação legal e possíveis ônus. A localização em Sorocaba é estratégica para valorização futura, especialmente em condomínios residenciais consolidados.

Em resumo, aguardar o primeiro ciclo de venda direta para ofertar um lance competitivo, preferencialmente à vista, e aproveitar o parcelamento para otimizar o fluxo de caix...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.189,26. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Simus Ii em Sorocaba/SP. A região de Jardim Simus Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Lotus. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Lotus em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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