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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 40m² útil , Glicério , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.92m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Centro de leilão de imóveis em São Paulo, no Edifício Jamaram, possui 40,45m² de área útil e 53,92m² de área total, incluindo áreas comuns. Está situado no 8º andar, com fração ideal de 0,5528% no terreno, registrado sob matrícula nº 476 no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP.

O imóvel não possui débitos de IPTU ou dívida ativa até a data de 20/06/2025, porém há um crédito executado referente a débitos no valor de R$ 51.623,63 previstos para maio de 2025. A localização no bairro Sé, centro da capital paulista, oferece fácil acesso a serviços, comércio e transporte público, tornando-o atrativo para moradia ou investimento para locação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 15:00
Valor: R$ 174.660,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 15:00
Valor: R$ 104.796,00
Economia: R$ 69.864,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Centro de leilão de imóveis em São Paulo apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. Considerando a avaliação de R$ 174.660,00 e o lance mínimo da primeira praça igual a este valor, é recomendável aguardar o início da primeira praça em 04/08/2025 para analisar a concorrência e possíveis descontos.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalRevisar edital, matrícula e laudo de avaliação disponíveis nos links para confirmar a situação legal e estrutural do imóvel.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar o valor do crédito executado de R$ 51.623,63 como possível custo adicional e incluir no planejamento financeiro.
3. Estratégia de LanceIniciar lances na primeira praça a partir do valor mínimo de R$ 174.660,00, buscando descontos na segunda praça, cujo lance mínimo é R$ 104.796,00, caso não haja arremate na primeira.
4. Potencial de ValorizaçãoO imóvel está localizado em área central valorizada, com boa liquidez para venda ou locação, especialmente para investidores focados em imóveis residenciais compactos.
5. Considerações LegaisAcompanhar o processo judicial nº 1070610-35.2021.8.26.0100 para eventuais atualizações que possam impactar a aquisição.

Este plano permite uma abordagem segura e estratégica, maximizando as chances de aquisição com bom custo-benefício e mitigando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NRN Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 174.660,00 e da 2ª praça é de R$ 104.796,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Glicério em São Paulo/SP. A região de Glicério possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Jamaran. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Jamaran em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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