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Apartamento 39 m², 1 vaga , Pinheiros , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Oscar Freire, 2295, Pinheiros, São Paulo, SP
São Paulo SP

Área

39.101m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em Pinheiros, uma das regiões mais valorizadas de apartamentos leilão em São Paulo.
O apartamento possui planta compacta de 39,101 m² de área privativa, terraço coberto e direito de uso de uma vaga de garagem. A área total construída chega a 76,724 m², agregando áreas comuns do condomínio. O imóvel está situado em empreendimento residencial moderno e conta com matrícula individualizada. Por estar ocupado, o investimento exige análise cuidadosa do prazo e dos custos de desocupação. A venda ocorre exclusivamente à vista e deve ser analisada em conjunto com o edital e a matrícula.

Observações Importantes

Imóvel objeto da matrícula nº 107.777 do 13º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. A unidade está ocupada e a desocupação ficará por conta do adquirente, conforme art. 30 da Lei nº 9.514/97. A venda será realizada no estado em que o bem se encontra e todas as condições devem ser verificadas no edital do leilão.

Pagamento somente à vista. O bem será vendido no estado em que se encontra, conforme edital do leilão.

Compete ao comprador, se entender necessário, averbar na matrícula a atual denominação do bairro. Consulte integralmente o edital para verificar todas as condições, responsabilidades e eventuais procedimentos de desocupação.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2026 15:04
Valor: R$ 929.000,00
2ª Praça -41%
Data: 02/10/2026 15:04
Valor: R$ 552.367,71
Economia: R$ 376.632,29
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 929.000,00 e da 2ª praça é de R$ 552.367,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pinheiros em São Paulo/SP. A região de Pinheiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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