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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 41,20m² útil , Santa Ifigênia , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.26m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 1 dormitório no 10º andar do Edifício Vallinoto oferece uma área útil de 41,20m² e área total de 49,26m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional no Centro de leilao com descontos em São Paulo. A matrícula 52.894 do 5º CRI garante a regularidade do imóvel. O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação após a arrematação.

O imóvel possui 1 banheiro e não dispõe de vaga de garagem, sendo indicado para solteiros, casais ou investidores que buscam locação para estudantes ou profissionais. A localização central facilita o acesso a serviços, comércio e transporte público.

O imóvel está vinculado a processo judicial nº 0089245-77.2004.8.26.0100, sob jurisdição do TJSP, o que reforça a natureza judicial do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 11:50
Valor: R$ 250.390,74
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 11:50
Valor: R$ 150.234,44
Economia: R$ 100.156,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 250.390,74 na primeira praça e o valor reduzido para R$ 150.234,44 na segunda praça.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça em 06/08/2025 às 11h50, avaliando a possibilidade de arrematar no lance mínimo.
  • Considerar a segunda praça em 26/08/2025 às 11h50, onde o lance mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, pois está atualmente ocupado, o que pode demandar tempo e custos adicionais.
  • Verificar detalhadamente os débitos de condomínio e IPTU que serão pagos com o produto da venda, para evitar surpresas financeiras.
  • Estudar o mercado local para locação ou revenda, aproveitando a localização central em leilao com descontos em São Paulo e a demanda por imóveis compactos.

Tabela de valores e datas importantes:

EventoDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-08-06T11:50:00-03:00250390.74
2º Leilão2025-08-26T11:50:00-03:00150234.44

Considerar a condição de pagamento à vista, conforme edital, e preparar recursos financeiros para arrematação e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.390,74 e da 2ª praça é de R$ 150.234,44. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Ifigênia em São Paulo/SP. A região de Santa Ifigênia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Vallinoto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Vallinoto em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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