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Apartamento 42m² privativos, 1 vaga, 7º andar , Campo Limpo , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 42,64m² de área privativa e 53,9061m² de área comum, totalizando 96,54m² de área real, incluindo 1 vaga de garagem coletiva. Localizado no 7º andar da Torre 03 do Condomínio Residencial Único Zona Sul, no bairro Parque Reboucas, leilao com descontos em São Paulo/SP. O imóvel está ocupado, com desocupação a cargo do adquirente conforme a lei 9.514/97.


O imóvel possui matrícula registrada no 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo e cadastro municipal ativo. O leilão será realizado em duas praças, com valor mínimo inicial de R$ 331.940,55 na primeira praça e R$ 279.911,11 na segunda praça, ambas com condições de pagamento à vista.


O imóvel é vendido no estado em que se encontra, "Ad Corpus", e o arrematante deverá verificar e regularizar eventuais pendências junto aos órgãos competentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 09:00
Valor: R$ 331.940,55
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:00
Valor: R$ 279.911,11
Economia: R$ 52.029,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento localizado no Parque Reboucas, leilao com descontos em São Paulo, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de 16% sobre o valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoParque Reboucas, bairro valorizado em São Paulo, com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Condição do ImóvelO imóvel está ocupado, o que implica em desocupação por conta do adquirente, conforme a lei 9.514/97. É importante considerar o tempo e custo para desocupação.
Área42,64m² privativos, ideal para solteiros ou casais, com 1 vaga de garagem.
LeilãoO leilão ocorre em duas praças, com valor inicial de R$ 331.940,55 na primeira e R$ 279.911,11 na segunda. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso.
PagamentoÀ vista, o que exige disponibilidade financeira imediata.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão atentamente, especialmente a segunda praça, para realizar o lance no momento ideal e obter o melhor preço.
  • Preparar recursos financeiros para pagamento à vista, considerando também custos adicionais como regularização e possíveis reformas.
  • Planejar a desocupação do imóvel, avaliando os custos legais e prazos envolvidos.
  • Após aquisição, considerar melhorias para valorização do imóvel, visando aluguel ou revenda.
  • Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para garantir segurança jurídica durante o processo.

Este imóvel, com sua localização estratégica e condições de aquisição, pode ser uma excelente adição ao portfólio de invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 331.940,55 e da 2ª praça é de R$ 279.911,11. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Limpo em São Paulo/SP. A região de Campo Limpo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Único Zona Sul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Único Zona Sul em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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