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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 41.63m², vaga com manobrista , Indianópolis , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.63m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 41,63m² privativos, 1 quarto, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e vaga de garagem com manobrista. Localizado no 12º andar do Residencial Moma, com direito a uso rotativo da vaga na garagem do subsolo e térreo. O imóvel possui fração ideal de terreno de 0,019231 e está registrado na matrícula 231.614 do 14º CRI de ofertas de leilão em São Paulo/SP.

Excelente localização, próximo a estações de metrô, clubes esportivos e comércio local, facilitando o acesso e valorizando o imóvel. O arrematante não será responsável por débitos de condomínio e IPTU que ultrapassem o valor da arrematação, conforme edital.

O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o comprador deve analisar suas características antes da aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 15:00
Valor: R$ 907.868,03
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 15:00
Valor: R$ 544.720,82
Economia: R$ 363.147,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Moema/SP:

Este imóvel, com avaliação de R$ 907.868,03 e lance mínimo igual ao valor de avaliação, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em localização privilegiada de ofertas de leilão em São Paulo. Considerando que o leilão está programado para iniciar em 19/09/2025 e encerrar em 22/09/2025 na primeira praça, com segunda praça até 14/10/2025, o investidor deve planejar sua participação para a primeira praça, buscando ofertar lances competitivos próximos ao valor de avaliação para garantir a aquisição.

Como o imóvel possui 41,63m², 1 quarto, 1 banheiro e vaga de garagem com manobrista, é ideal para locação residencial para solteiros, casais ou profissionais que trabalham na região. A proximidade com o metrô e comércio local agrega valor para locatários.

Recomendações específicas:

  • Monitorar o leilão desde a abertura para aproveitar eventuais oportunidades de lance.
  • Considerar o pagamento à vista para ter preferência sobre lances a prazo de mesmo valor.
  • Verificar a documentação e possíveis débitos antes da arrematação para evitar surpresas.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação.
  • Estimar retorno de aluguel compatível com o mercado de Moema, visando rentabilidade estável.

Tabela resumida do leilão:

PraçaData InícioData TérminoLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-09-19T15:00:00-03:002025-09-22T15:00:00-03:00907868.03
2ª Praça2025-09-22T15:01:00-03:002025-10-14T15:00:00-03:00544720.82

Este planejamento permite ao investidor maximizar as chances de sucesso na aquisição e posterior rentabilização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 907.868,03 e da 2ª praça é de R$ 544.720,82. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indianópolis em São Paulo/SP. A região de Indianópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Quasar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Quasar em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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