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Apartamento 1 quarto 1 banheiro 42.6m² privativos , Rubem Berta , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.584m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento 403 no Residencial Rubem Berta, localizado no 4º pavimento, bloco central, com área privativa de 42,60m² e área total de 45,584m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel possui uma fração ideal do terreno, o que garante direitos proporcionais sobre a propriedade comum.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores iniciantes ou para quem deseja morar em uma região consolidada de leilões em Porto Alegre, no bairro Rubem Berta, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está avaliado em R$ 50.000,00, com lance inicial de R$ 50.000,00 e lance mínimo de R$ 25.000,00, possibilitando uma boa margem para negociação no leilão.

O imóvel está vinculado a processo judicial, o que pode indicar possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, porém requer atenção às condições legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 14:30
Valor: R$ 25.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento 403 do Residencial Rubem Berta:

Considerando o valor de avaliação de R$ 50.000,00 e o lance mínimo de R$ 25.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis abaixo do valor de mercado em leilões em Porto Alegre. A fração ideal do terreno é pequena, mas o imóvel é autônomo e possui área privativa de 42,6m², adequado para locação ou moradia.

Recomendo acompanhar atentamente o leilão nas datas indicadas, especialmente a primeira praça em 2025-09-02 às 14:30, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 50.000,00
Lance InicialR$ 50.000,00
Lance MínimoR$ 25.000,00
Incremento MínimoR$ 250,00
Área Privativa42,6 m²
LocalizaçãoBairro Rubem Berta, Porto Alegre/RS
Processo judicialSim, verificar detalhes

Além disso, sugiro:

  • Verificar a situação da penhora mencionada para evitar surpresas legais.
  • Consultar a matrícula nº 18.140 para confirmar a situação registral e possíveis ônus.
  • Considerar o potencial de locação do imóvel, dada a localização e tamanho.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do leilão, aproveitando a possibilidade de lance parcelado.

Este imóvel pode ser uma boa porta de entrada para o mercado imobiliário em Porto Alegre, com baixo investimento inicial e possibilidade de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (NS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rubem Berta em Porto Alegre/RS. A região de Rubem Berta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Residencial Sevilha Triana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Sevilha Triana em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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