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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 42.83m² privativos , Cidade Jardins , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.78m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 42,83 m² privativos e 84,78 m² de área total, composto por 1 quarto, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha. Localizado em Valparaiso de Goias, no bairro Cidade Jardins, o imóvel está situado no condomínio Total Ville Pitangueiras, Etapa B.

O imóvel possui matrícula número 98904 e número do bem 8787714050630.

O IPTU está registrado com o código 262212.

Este apartamento é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa distribuição dos ambientes e localização estratégica.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 150.262,15, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.262,15
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.888,15
Economia: R$ 30.374,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em Valparaiso de Goias apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização. Com avaliação oficial de R$ 122.000,00 e lance inicial de R$ 150.262,15, o imóvel está sendo ofertado em leilão com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado em aproximadamente R$ 183.000,00 (1,5x da avaliação).

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso não haja lances, a 2ª praça em 21/07/2025 pode oferecer condições ainda mais vantajosas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa42,83 m²
Área Total84,78 m²
Quartos1
Banheiros1
LocalizaçãoValparaiso de Goias - Cidade Jardins
Valor AvaliaçãoR$ 122.000,00
Lance InicialR$ 150.262,15
1ª Praça14/07/2025 às 10h00
2ª Praça21/07/2025 às 10h00

Para investidores, a estratégia ideal é monitorar o leilão e preparar o lance máximo que esteja disposto a pagar, considerando o incremento mínimo de R$ 100,00. Caso o imóvel seja arrematado na 1ª praça, o pagamento pode ser negociado conforme as condições do edital, com possibilidade de parcelamento conforme regras da Caixa Econômica Federal.

Além disso, é importante verificar diretamente no site da Caixa as formas de pagamento aceitas no dia do leilão para garantir a viabilidade financeira da aquisição.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam imóveis residenciais para aluguel ou revenda, com potencial de valorização em região em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.262,15 e da 2ª praça é de R$ 119.888,15. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Jardins em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Cidade Jardins possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Total Ville Pitangueiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Total Ville Pitangueiras em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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