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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 100m² total , Chácaras E Mansões Santa Maria , Valparaíso De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

100.23m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área total de 100,23 m² e área privativa de 48,92 m².
Possui 1 vaga de garagem e está localizado em um condomínio residencial com boa infraestrutura.
Ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez.
O imóvel está situado em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás, bairro Chácaras e Mansões Santa Maria, uma região com potencial de valorização.

Características importantes:
  • Área total ampla para apartamento
  • Vaga de garagem exclusiva
  • Localização em condomínio residencial
  • Documentação regular com matrícula disponível

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 169.854,89
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 98.260,16
Economia: R$ 71.594,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 123.000,00 e o lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 169.854,89, com uma segunda praça prevista para 21/07/2025. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate por um valor abaixo do lance inicial, especialmente considerando que não há lances atuais registrados.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área total de 100,23 m², o que o torna atrativo para locação ou revenda. A localização em leilao com descontos em Valparaíso De Goiás, bairro Chácaras E Mansões Santa Maria, é um ponto positivo para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 123.000,00
Lance InicialR$ 169.854,89
Praças1ª: 14/07/2025, 2ª: 21/07/2025
Área100,23 m² total, 48,92 m² privativa
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Recomendo monitorar o leilão para possíveis lances na segunda praça, onde o valor mínimo cai para R$ 98.260,16, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado. Após a aquisição, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de locação ou revenda.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois a Caixa Econômica Federal pode alterar as formas aceitas. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Em resumo, aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor mais baixo, analisar o imóvel para eventuais melhorias e considerar a locação ou revenda como estratégia de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.854,89 e da 2ª praça é de R$ 98.260,16. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácaras E Mansões Santa Maria em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chácaras E Mansões Santa Maria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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