Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bauru/SP Ver leilões no bairro Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 42m² privativos , Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi , Bauru - SP

Ver mais imóveis de leilão em Bauru
Este imóvel está sendo leiloado por Cardoso Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -101% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.05m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial dos Eucaliptos possui uma área privativa de 42,05 m² e área total de 47,05 m², localizado no 4º pavimento do Bloco 24. A fração ideal de 0,2500% no terreno e áreas comuns confere ao imóvel uma participação proporcional no condomínio. O imóvel está situado em uma região consolidada de imóveis Caixa em Bauru, com fácil acesso e infraestrutura local. A existência de penhora referente a dívidas condominiais no valor de R$ 22.864,07 indica a necessidade de análise detalhada dos débitos para planejamento financeiro.

O imóvel é ofertado em leilão judicial, com lance inicial de R$ 57.070,50 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula 102.409 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Bauru garante a regularidade documental do bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 114.141,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 11:00
Valor: R$ 57.070,50
Economia: R$ 57.070,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para 21/08/2025, com lance inicial de R$ 57.070,50, que é metade do valor do primeiro leilão. Isso permite uma possível aquisição com desconto significativo.

Considerando a área privativa de 42,05 m² e a localização em imóveis Caixa em Bauru, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, especialmente para estudantes ou profissionais que buscam moradia acessível. A fração ideal no terreno e áreas comuns é pequena, o que reduz custos condominiais.

É importante analisar os débitos condominiais pendentes de R$ 22.864,07 para avaliar o impacto financeiro e negociar possíveis abatimentos ou parcelamentos com o condomínio.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa42,05 m²
LocalizaçãoBauru, SP
Lance Inicial 2ª PraçaR$ 57.070,50
Débitos CondominiaisR$ 22.864,07
Data 2ª Praça21/08/2025

Recomendo também verificar a possibilidade de financiamento, visto que o imóvel está em leilão judicial, e avaliar o potencial de valorização da região para uma futura revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bauru/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cardoso Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.141,00 e da 2ª praça é de R$ 57.070,50. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi em Bauru/SP. A região de Núcleo Habitacional Engenheiro Octávio Rasi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita