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Apartamento 42m² com 1 quarto em Bauru/SP , Jardim Monte Verde Iii , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.93m²

Quartos

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Bauru! Este apartamento de 42,84m² privativos oferece conforto e praticidade em uma localização privilegiada. Situado no 3º pavimento do Bloco 9 do Condomínio Residencial Monte Verde III, o imóvel conta com uma área comum de 5,09m², totalizando 47,93m². A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio o tornam ideal para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 14:00
Valor: R$ 62.232,21
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 62.232,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento oferecida, com 25% de entrada e até 30 meses para quitar o restante. A avaliação do imóvel é de R$ 103.720,35, com um lance mínimo de R$ 62.232,21 na primeira praça, o que representa uma depreciação significativa de 40% em relação ao valor de avaliação. Isso sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de leilões em Bauru, focando em imóveis com características semelhantes (área, número de quartos, condomínio, localização).
  • Estratégia de Lance: Dado o lance mínimo atrativo, considerar um lance competitivo na primeira praça para garantir a aquisição. A depreciação de 40% é um forte indicativo de que o lance inicial pode ser significativamente menor que o valor de mercado.
  • Otimização do Imóvel: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor percebido e, consequentemente, o valor de mercado. Focar em melhorias na cozinha, banheiros e pintura pode gerar um retorno rápido.
  • Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo será a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização e o estado do imóvel após possíveis reformas serão cruciais para ambas as estratégias.
  • Análise de Custos: Detalhar todos os custos envolvidos: lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas, custos de condomínio e IPTU. Isso permitirá calcular o lucro líquido esperado.

A possibilidade de parcelamento é um diferencial importante, pois permite ao comprador gerenciar melhor o fluxo de caixa. A análise do processo judicial associado...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.232,21 e da 2ª praça é de R$ 62.232,21. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Monte Verde Iii em Bauru/SP. A região de Jardim Monte Verde Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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