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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 43,40m² , Centro , Nilópolis - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 43,40m² de área privativa, localizado no Centro de leilões em Nilópolis. O imóvel está ocupado, o que pode exigir planejamento para desocupação e regularização. A matrícula 11.852 do 1º CRI local garante a segurança jurídica da propriedade.

O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade. A área construída é compacta, facilitando manutenção e limpeza.

O arrematante deve estar atento à necessidade de regularização junto à prefeitura e cartório, assumindo custos e providências. Débitos de condomínio e IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, reduzindo riscos financeiros imediatos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 14:43
Valor: R$ 93.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em leilões em Nilópolis:

Considerando o imóvel ocupado e a área de 43,40m², o investidor deve avaliar o potencial de valorização da região Centro de Nilópolis, que é uma área urbana consolidada. A matrícula registrada no 1º CRI local assegura a propriedade, facilitando a negociação futura.

O lance inicial está em R$ 93.000,00, com encerramento do leilão em 2025-08-19T14:43:00-03:00, o que permite acompanhar o andamento e avaliar a possibilidade de arremate em primeira praça. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 é acessível para ajustes estratégicos de lance.

Devido à ocupação, recomenda-se planejar a desocupação e eventuais reformas para valorização do imóvel. A regularização das áreas e documentação deve ser considerada no custo total do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área43,40m²
LocalizaçãoCentro, Nilópolis/RJ
Lance InicialR$ 93.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
CondiçãoOcupado
RegularizaçãoPor conta do arrematante

Recomendações:

  • Acompanhar o leilão até o encerramento para avaliar a melhor praça para arremate.
  • Preparar recursos para regularização e possíveis custos com desocupação.
  • Considerar o imóvel para moradia própria ou locação, dada a área e localização.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora não mencionado, para facilitar aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nilópolis/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Nilópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nilópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nilópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nilópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nilópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Nilópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Nilópolis/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nilópolis. Confira outros imóveis em leilão em Nilópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Nilópolis/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nilópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nilópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nilópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nilópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nilópolis.
Sim, este imóvel em leilão em Nilópolis fica no condomínio Condominio Edificio Gisela. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nilópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Edificio Gisela em Nilópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nilópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nilópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nilópolis/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nilópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nilópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nilópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nilópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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