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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 43.4m² , Vila Barros , Guarulhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.4m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Santa Sofia oferece 43,4 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto em imóveis de leilão em Guarulhos. Com 1 quarto e 1 banheiro, é perfeito para solteiros, casais ou investidores que desejam um imóvel de fácil manutenção.

O imóvel está localizado no 5º pavimento da Torre 01, proporcionando uma boa vista e privacidade.

O empreendimento conta com IPTU regularizado e matrícula atualizada, garantindo segurança jurídica para o comprador. A região do bairro Vila Barros é conhecida por sua infraestrutura completa, com acesso facilitado a comércio, transporte e serviços essenciais.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor de avaliação de R$ 260.000,00 e lance mínimo inicial de R$ 207.226,18, com possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 260.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 207.226,18
Economia: R$ 52.773,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 43,4 m² localizado em imóveis de leilão em Guarulhos, com avaliação de R$ 260.000,00 e lance mínimo de R$ 207.226,18 na segunda praça, o investidor deve analisar cuidadosamente o momento do leilão para maximizar o retorno.

O leilão está aberto para lances e encerra em 18/06/2025 às 13:50, com incremento mínimo de R$ 1.000,00. Como não há lances atuais, o lance inicial é o valor mínimo para iniciar a disputa.

Segue uma tabela com as principais datas e valores para planejamento:

PraçaData de AberturaData de EncerramentoLance Mínimo (R$)
1ª Praça15/04/2025 10:0012/06/2025 10:00260.000,00
2ª Praça12/06/2025 10:0018/06/2025 10:00207.226,18

Recomendações:

  • Monitorar o leilão desde a abertura da 1ª praça para avaliar o interesse e concorrência.
  • Considerar ofertar lances próximos ao lance mínimo da 2ª praça para tentar arrematar o imóvel abaixo do valor de avaliação.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE, o que pode facilitar a compra para investidores que não desejam pagar à vista.
  • Realizar uma visita prévia ao imóvel para avaliar o estado de conservação e possíveis custos de reforma ou melhorias.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel residencial ou revenda, considerando a localização em Vila Barros, Guarulhos, que possui boa infraestrutura.

Este planejamento detalhado ajudará a maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.226,18. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Barros em Guarulhos/SP. A região de Vila Barros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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