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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 43.6m² útil, 1 vaga , Ocian , Praia Grande - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.85419m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no 7º andar do Edifício Janaina II possui 43,6m² de área útil e uma vaga de garagem coletiva para veículo de pequeno porte. Com 1 dormitório, sala, banheiro social, cozinha e área de serviço, é ideal para quem busca praticidade e conforto em um imóvel compacto. O imóvel está ocupado e será vendido no estado atual, sem garantias, o que exige atenção do investidor quanto à vistoria prévia. A matrícula nº 53.728 do CRI da Comarca de imóveis de leilão em Praia Grande/SP assegura a regularidade documental. A localização no bairro Ocian, Praia Grande, é estratégica para quem deseja proximidade com a praia e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 10:00
Valor: R$ 93.163,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, especialmente considerando o lance inicial de R$ 93.163,43 e o incremento mínimo de R$ 2.000,00. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na 1ª praça, pois o lance inicial é razoável para o padrão do imóvel e a data do leilão é 05/09/2025 às 10h00.
Estado do ImóvelO imóvel está ocupado e será vendido no estado em que se encontra, portanto, é essencial realizar uma vistoria detalhada para avaliar possíveis custos com desocupação e reparos.
DocumentaçãoVerificar a matrícula e o edital para confirmar ausência de ônus e condições de pagamento.
PagamentoCondições flexíveis: à vista ou parcelado com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 parcelas corrigidas, o que pode facilitar a negociação.
Potencial de ValorizaçãoLocalização em bairro consolidado próximo à praia, com potencial de valorização a médio prazo.

Recomendo acompanhar o histórico de lances e estar preparado para ofertar valores próximos ao lance inicial para garantir a aquisição. Avaliar também o custo total incluindo possíveis despesas com desocupação e regularização. Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.163,43. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ocian em Praia Grande/SP. A região de Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Praia Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Edifício Los Angeles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Edifício Los Angeles em Praia Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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