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Apartamento 74m² com 1 Vaga em Praia Grande/SP , Cidade Ocian , Praia Grande - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Praia Grande!
Este apartamento de 74m² na Cidade Ocian oferece uma excelente área útil de 37m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Edifício Residencial e Comercial Itaboraí, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em uma região promissora.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel em leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/01/2026 09:00
Valor: R$ 260.517,27
2ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 15:30
Valor: R$ 165.286,38
Economia: R$ 95.230,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel em casas de leilão em Praia Grande/SP, com 74m² de área total e 37m² de área útil, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a modalidade de venda por leilão de alienação fiduciária. A situação de ocupado requer atenção e planejamento para a desocupação, que pode envolver custos adicionais e tempo.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: A primeira praça, com lance inicial de R$ 260.517,27, oferece um ponto de partida. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 165.286,38, representa um potencial de economia significativo, com um deságio considerável. Recomenda-se monitorar a primeira praça e estar preparado para ofertar na segunda, caso o imóvel não seja arrematado.
  • Custos de Desocupação: É crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio. A área útil de 37m² sugere um apartamento compacto, que pode demandar otimização de espaços.
  • Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Ocian, Praia Grande/SP, para garantir que o valor de aquisição, somado aos custos de desocupação e reforma, seja competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão atentamente.
  2. Análise de Documentação: Obter e analisar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e eventuais débitos.
  3. Orçamento: Definir um orçamento máximo que inclua o lance, custos de desocupação, impostos, taxas e possíveis reformas.
  4. Oferta: Realizar a ofe...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Praia Grande/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Praia Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Praia Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Praia Grande.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 260.517,27 e da 2ª praça é de R$ 165.286,38. Para arrematar imóveis em leilão em Praia Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Praia Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Praia Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Ocian em Praia Grande/SP. A região de Cidade Ocian possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Praia Grande. Confira outros imóveis em leilão em Praia Grande.
    Para participar de leilões de imóveis em Praia Grande/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Praia Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Praia Grande.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Praia Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Praia Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Praia Grande.
    Sim, este imóvel em leilão em Praia Grande fica no condomínio Condomínio Edifício Itaicy III. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Praia Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Itaicy III em Praia Grande.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Praia Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Praia Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Praia Grande/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Praia Grande para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Praia Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Praia Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Praia Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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