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Apartamento 1 quarto 1 banheiro 43.82m² privativos , Taboão , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.796m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio KZ Select oferece uma área privativa de 43,82 m² e área total de 77,796 m², com distribuição interna funcional incluindo sala, terraço, cozinha, área de serviço, um banheiro e um dormitório. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de uso ou investimento. A matrícula está registrada no 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo/SP, garantindo segurança jurídica. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e ocorre no estado de conservação atual, “ad corpus”.

O imóvel é ideal para quem busca uma unidade compacta em localização estratégica, com possibilidade de uso residencial ou investimento para locação. A forma de pagamento é somente à vista, com quitação de débitos anteriores pelo vendedor, o que reduz riscos financeiros para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:00
Valor: R$ 329.138,87
2ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 15:00
Valor: R$ 273.347,21
Economia: R$ 55.791,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 329.138,87 na primeira praça e a redução para R$ 273.347,21 na segunda praça. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça de LeilãoEsperar a segunda praça para tentar adquirir com desconto significativo, reduzindo o valor de entrada.
Estado do ImóvelOcupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou considerar locação imediata para renda passiva.
PagamentoSomente à vista, portanto, preparar capital ou financiamento pré-aprovado para agilidade na compra.
Localizaçãoimóveis de leilão em São Bernardo Do Campo, bairro Vila Santa Luzia, região com boa demanda residencial e potencial valorização.
DocumentaçãoMatrícula e registro atualizados, reduzindo riscos legais.

Além disso, recomenda-se:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado de conservação e possíveis custos de reforma.
  • Verificar possibilidade de desocupação amigável para uso próprio ou locação.
  • Considerar o potencial de valorização da região e o perfil do imóvel para locação de curta ou longa duração.
  • Monitorar o histórico de lances para ajustar estratégia de oferta.

Este planejamento permite adquirir o imóvel com segurança, aproveitando o desconto da segunda praça e minimizando riscos relacionados à ocupação e pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 329.138,87 e da 2ª praça é de R$ 273.347,21. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taboão em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Taboão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Kz Select. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Kz Select em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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