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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 43m² área privativa , Ceramica , Nova Iguaçu - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 43,08 m² privativos oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam imóvel compacto e funcional em leilão de imóveis em Nova Iguaçu, RJ.
Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros, casais ou para locação residencial. A unidade está localizada no 4º andar do prédio, no bairro Cerâmica, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica na aquisição. A ausência de informações sobre vagas de garagem e condomínio sugere a necessidade de consulta prévia para avaliação dos custos mensais.

Por ser um imóvel da Caixa Econômica Federal, o processo de compra é transparente e seguro, com edital disponível para consulta. A forma de pagamento é à vista, conforme edital, o que facilita a negociação para investidores com capital disponível.

Este imóvel é uma excelente opção para quem deseja iniciar ou ampliar seu portfólio imobiliário com um apartamento compacto em uma cidade em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 101.926,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor mínimo de lance de R$ 101.926,27 e a área privativa de 43,08 m², este apartamento em leilão de imóveis em Nova Iguaçu apresenta potencial para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda.

Segue uma análise detalhada e recomendações:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Cerâmica, Nova Iguaçu, RJ - região com demanda por imóveis residenciais compactos.
Área43,08 m² privativos, ideal para solteiros ou casais.
Condições de pagamentoÀ vista, conforme edital. Lance mínimo R$ 101.926,27.
Incremento mínimoR$ 6.000,00 para lances subsequentes.
Despesas adicionaisComprador arca com IPTU e condomínio até 10% do valor de avaliação.

Recomendações:

  • Esperar o 1º leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, considerar participar do 2º e 3º leilões, onde o valor pode ser reduzido.
  • Verificar junto à Caixa e condomínio os valores exatos de IPTU e taxa condominial para cálculo do custo total.
  • Considerar a possibilidade de locação residencial para retorno mensal, dada a localização e tamanho do imóvel.
  • Consultar a matrícula e edital para confirmar ausência de ônus e dívidas.
  • Planejar o pagamento à vista para aproveitar as condições do leilão.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para pagamento à vista, que buscam imóveis compactos para locação ou revenda em Nova Iguaçu. A participação nos leilões seguintes pode proporcionar oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.926,27. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ceramica em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ceramica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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