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Apartamento de 42,61m² em Nova Iguaçu , Ponto Chic , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Lance Total. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 56% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.61m²

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Nova Iguaçu oferece uma área privativa de 42,61m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Com um valor de avaliação de R$ 163.000,00 e um valor de venda inicial de R$ 96.592,92, este imóvel representa uma ótima oportunidade de investimento.

Localizado no bairro Ponto Chic, o apartamento está em uma região com fácil acesso a comércios e serviços, além de contar com uma infraestrutura urbana consolidada. O imóvel possui matrícula no cartório e IPTU regular, facilitando a regularização após a compra.

Destaques:
- Área privativa de 42,61m²
- Valor de avaliação: R$ 163.000,00
- Valor de venda inicial: R$ 96.592,92
- Localização estratégica no bairro Ponto Chic

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 12:30
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Nova Iguaçu apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu valor de avaliação e ao preço inicial de venda. Com um desconto significativo em relação ao valor de mercado, há um bom potencial de valorização, especialmente considerando a localização em um bairro consolidado.

Plano de Ação:
1. Visita ao Imóvel: Antes de qualquer lance, é essencial visitar o imóvel para verificar suas condições físicas e o entorno. Isso ajudará a avaliar melhor o potencial de valorização e possíveis reformas necessárias.
2. Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender o preço médio de venda e aluguel. Isso dará uma base para calcular o retorno sobre o investimento.
3. Estratégia de Lance: Considerando que o lance mínimo é de R$ 96.592,92 e o incremento mínimo é de R$ 1.000,00, é possível planejar lances estratégicos para garantir o imóvel sem pagar um valor excessivo.
4. Financiamento: Avaliar a possibilidade de financiamento para maximizar o retorno. Com um valor inicial baixo, é possível obter um bom financiamento e ainda assim ter um fluxo de caixa positivo com o aluguel.
5. Plano de Saída: Definir se o objetivo é revenda rápida ou aluguel. No caso de aluguel, calcular o potencial de renda mensal e o tempo de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Total). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ponto Chic em Nova Iguaçu/RJ. A região de Ponto Chic possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio Condomínio Conviva Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conviva Residencial em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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