Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 46.9m², desocupado
Vila Operaria, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 180.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SENADOR ROBERTO KENEDY, N. 851 APTO. 101 BL 33, CAIOABA - CEP: 26011-710, NOVA IGUACU - RIO DE JANEIRO
Área:
46.9m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 46,90 m² de área privativa, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Localizado em Nova Iguaçu, RJ, o imóvel está situado no 1º andar do bloco 33, apartamento 101, oferecendo praticidade e fácil acesso. O imóvel conta com 1 quarto e 1 banheiro, adequado para solteiros, casais ou pequenos investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento e facilita a compra. O imóvel está vinculado a um leilão SFI, com lance inicial de R$ 180.000,00, e o segundo leilão com valor mínimo de R$ 115.259,19, oferecendo oportunidades para aquisição abaixo do valor de mercado. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/06/2025
às 10:00
|
R$ 180.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 10:00
|
R$ 115.259,19 |
-36%
Economia de
R$ 64.740,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 36.600,00 (20.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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