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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 47m² , Vila Natal , Sapucaia Do Sul - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Marcelo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.1m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 47,10 m² construídos no Edifício Altos da Theodomiro II é uma excelente oportunidade para quem busca imóvel residencial em apartamentos leilão em Sapucaia Do Sul. Com 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região.

Localizado no bairro Ipiringa, o apartamento está situado em uma avenida principal, facilitando o acesso a comércio, transporte e serviços. O condomínio oferece segurança e conforto, e o imóvel está livre de ônus, garantindo tranquilidade na aquisição.

O imóvel aceita lance parcelado, com entrada de 25% e saldo em até 23 parcelas corrigidas, o que facilita o investimento. A taxa de leilão é de 5% sobre o valor da venda, paga à vista no ato da arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/08/2025 14:30
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:30
Valor: R$ 42.500,00
Economia: R$ 42.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento no bairro Ipiringa, apartamentos leilão em Sapucaia Do Sul. Com avaliação e lance inicial de R$ 85.000,00 e lance mínimo de R$ 42.500,00, o imóvel apresenta uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado. Considerando que o leilão está ativo e aceita lance parcelado com entrada de 25% e saldo em até 23 parcelas corrigidas pelo IGP-M, é possível planejar a compra com fluxo de caixa controlado.

Minha estratégia seria:

  • Participar do leilão na 1ª praça, buscando ofertar um lance próximo ao lance mínimo para maximizar o retorno.
  • Se não houver lances na 1ª praça, aguardar a 2ª praça em 14/08/2025 às 14h30, onde o preço mínimo é 50% da avaliação, aumentando a chance de arremate por valor ainda mais atrativo.
  • Considerar o pagamento parcelado para preservar capital e avaliar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para locação, visando retorno mensal e liquidez futura.

Segue tabela resumida para planejamento:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 85.000,00
Lance InicialR$ 85.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 42.500,00
2ª Praça14/08/2025 às 14h30 - mínimo 50% da avaliação
Pagamento25% entrada + 23 parcelas corrigidas pelo IGP-M
Taxa Leilão5% sobre valor da venda

Este plano permite adquirir o imóvel com segurança financeira e potencial de valorização, aproveitando as condições do leilão e o mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marcelo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 42.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Natal em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Vila Natal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Condomínio Altos da Theodomiro 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Altos da Theodomiro 2 em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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