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Apartamento 2 quartos, 2 banheiros, 2 vagas, 63.9m² privativos , São José , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com 63,90 m² de área privativa, oferece uma boa distribuição dos ambientes, incluindo sala, cozinha e área de serviço. Conta ainda com 2 vagas de garagem, um diferencial importante para moradores com veículos. Localizado em um bairro tranquilo, o imóvel está inserido em um edifício residencial, o que pode garantir segurança e comodidade. A possibilidade de utilização do FGTS para pagamento amplia as opções para aquisição. O imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que valoriza o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 354.408,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 325.000,00 e os lances mínimos para o leilão. Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o apartamento pelo valor inicial, que é igual à avaliação, garantindo assim um bom custo-benefício. Caso não seja arrematado, o segundo leilão apresenta um valor mínimo maior, o que pode reduzir as chances de desconto, portanto o foco deve ser no primeiro leilão.

Este apartamento, com 2 quartos e 2 vagas de garagem, é atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que buscam conforto e segurança. A localização em ofertas de leilão em Sapucaia Do Sul, RS, em um bairro estruturado, facilita a revenda ou locação rápida.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa63,90 m²
Quartos2
Vagas de Garagem2
Valor AvaliaçãoR$ 325.000,00
Valor Mínimo 1º LeilãoR$ 325.000,00
Valor Mínimo 2º LeilãoR$ 354.408,77

Para maximizar o retorno, após aquisição, sugiro realizar pequenas melhorias estéticas para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda. Avaliar o mercado local para definir o preço de aluguel competitivo e garantir retorno mensal constante.

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e participar do primeiro pregão para tentar arrematar pelo valor inicial.
  • Verificar documentação e possíveis pendências antes da compra.
  • Após aquisição, realizar melhorias simples para valorização.
  • Colocar o imóvel para locação visando retorno mensal.
  • Acompanhar o mercado para possível revenda futura com lucro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 354.408,77. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São José em Sapucaia Do Sul/RS. A região de São José possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Residencial Floresta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Floresta em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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