Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 47m², desocupado
Vista Alegre, Santa Barbara D'oeste - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 86.685,20
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Avenida Ruth Garrido Roque, 1190, Parque Residencial do Lago, Santa Bárbara D'Oeste, SP
Área:
53.16m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento de 47,835 m² privativos localizado no 4º pavimento do Bloco G do Condomínio Residencial Manacá oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis judiciais com potencial de valorização. O imóvel possui 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou para locação de curta e média duração. A fração ideal é de 0,3846%, o que indica que o imóvel é parte de um condomínio com áreas comuns bem definidas.
O imóvel está localizado em Santa Bárbara D'Oeste, SP, em um bairro residencial consolidado, o que facilita a locação e valorização futura. A alienação fiduciária junto à Caixa Econômica Federal e a penhora exequenda indicam que o imóvel está em processo judicial, o que pode resultar em preços abaixo do mercado.
O imóvel possui débitos tributários e financeiros que serão sub-rogados no preço da arrematação, portanto, o investidor deve considerar esses valores no planejamento financeiro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025
às 11:00
|
R$ 86.685,20 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 11:00
|
R$ 43.342,60 |
-50%
Economia de
R$ 43.342,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 37.045,72 (42.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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