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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 48m² , Pavuna , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 95% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e 1 banheiro, com uma área privativa de 48 m². Localizado em Pavuna, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala e quarto, oferecendo conforto para moradia individual ou casal. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, o que amplia as possibilidades para aquisição. O condomínio é de responsabilidade do comprador, limitado a 10% do valor de avaliação, e os tributos também são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 13.853,10
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de quase 60% sobre o valor de avaliação. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Avaliação do imóvel: Com valor de avaliação em R$ 84.790,37 e lance mínimo de R$ 34.259,44, o imóvel oferece margem para valorização.
  • Praça do leilão: O lance inicial é baixo, o que permite tentar arrematar já na primeira praça, evitando aumento de preço nas praças subsequentes.
  • Pagamento: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição, porém não há financiamento disponível, o que deve ser planejado.
  • Custos adicionais: Considerar o custo do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do investimento total.
  • Potencial de locação: O imóvel pode ser destinado para locação residencial, dada a localização e tamanho, gerando renda passiva.
  • Reformas e melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e melhor aceitação no mercado de locação ou revenda.

Segue tabela resumo para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 84.790,37
Lance MínimoR$ 34.259,44
Área48 m²
Quartos1
Banheiros1
CondomínioResponsabilidade do comprador (até 10% do valor avaliação)
PagamentoRecursos próprios e FGTS

Em resumo, a estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça, aproveitando o desconto significativo, e planejar o uso do imóvel para locação ou revenda após eventuais melhorias. A análise dos custos adicionais é fundamental para garantir a rentabilidade do inv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 13.853,10. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pavuna em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pavuna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Edifício Nova Esperança. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Nova Esperança em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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