Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Paulo/SP Ver leilões no bairro República Ver leilões no Condomínio Edifício Século XX
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 48m² útil , República , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.19m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento tipo "K" no 17º andar do edifício Século XX possui uma área útil de 48,84m² e área total de 67,19m², incluindo área comum. Localizado no bairro República, próximo à Av. São João, é ideal para investidores que buscam imóveis urbanos com boa localização e potencial de valorização. O imóvel está registrado na matrícula nº 28.313 do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de leilão de imóveis em São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica.


Características principais:

  • Área útil: 48,84m²
  • Área total: 67,19m²
  • Localização central em São Paulo, bairro República
  • Próximo a importantes vias e comércio
  • Imóvel com penhora exequenda, depositário nomeado

O imóvel não possui débitos de IPTU ou Dívida Ativa, conforme consulta atualizada em 11/06/2025, porém há débito da ação judicial no valor de R$ 34.961,20 (fevereiro/2025). A fração ideal do terreno é de 0,00532%, o que indica participação proporcional nas áreas comuns.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:30
Valor: R$ 250.538,02
2ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 14:30
Valor: R$ 150.322,81
Economia: R$ 100.215,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em uma localização privilegiada no centro de leilão de imóveis em São Paulo, no bairro República, próximo à Av. São João. Com uma avaliação atualizada em torno de R$ 250.538,02 e lance inicial igual a este valor, o imóvel tem potencial para valorização, especialmente considerando a proximidade de centros comerciais e facilidade de acesso.

Recomendo aguardar o encerramento da 1ª praça, marcada para 17/07/2025 às 14:30, onde o lance mínimo é o valor da avaliação. Caso não haja lances, a 2ª praça inicia em 17/07/2025 às 14:31 e encerra em 06/08/2025 às 14:30, com lance mínimo de 60% do valor da avaliação, ou seja, aproximadamente R$ 150.322,81, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O imóvel está em leilão judicial, o que exige atenção às condições legais e possíveis ônus, como o débito judicial de R$ 34.961,20. É fundamental que o investidor tenha assessoria jurídica para acompanhar o processo e garantir a regularização pós-arrematação.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 250.538,02
Lance 1ª PraçaR$ 250.538,02
Lance 2ª PraçaR$ 150.322,81 (60% do valor)
Débito JudicialR$ 34.961,20
Área Útil48,84 m²
LocalizaçãoRepública, São Paulo - SP

Para maximizar o retorno, o investidor pode considerar:

  • Participar ativamente do leilão para tentar arrematar na 1ª praça, garantindo o valor integral da avaliação.
  • Se não houver lances na 1ª praça, avaliar a possibilidade de arrematar na 2ª praça com desconto significativo.
  • Planejar a regularização e possível reforma para valorização e posterior venda ou locação.
  • Considerar o débito judicial como custo adicional e negociar possíveis condições com o juízo ou partes envolvidas.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores com perfil de compra em leilão judicial, que buscam imóveis com potencial de valorização em localização central. A análise cuidadosa dos custos e acompanhamento jurídico são essenciais para o sucesso do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.538,02 e da 2ª praça é de R$ 150.322,81. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro República em São Paulo/SP. A região de República possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Século XX. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Século XX em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita