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Apartamento 79m² com Vaga de Garagem no Butantã - SP , Parque Continental , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Cia Nacional de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.91m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Butantã! Apartamento de 79m² com vaga de garagem, oferecido com 50% de desconto. Ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade em leilões em São Paulo. O condomínio dispõe de uma infraestrutura completa de lazer e segurança, incluindo academia, piscina, quadra, salão de festas e portaria 24h. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 16:00
Valor: R$ 536.414,54
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 268.207,27
Economia: R$ 268.207,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido. A localização no Butantã, leilões em São Paulo, é um ponto forte, com boa infraestrutura de comércio e serviços, além de acesso a transporte público.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 536.414,54. O lance atual é o mesmo, indicando que ainda não houve disputa significativa.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 268.207,27. Este valor representa um desconto considerável em relação à 1ª praça e é o ponto de maior atratividade para investidores que buscam maximizar o retorno.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está desocupado e a oferta de 50% de desconto, a recomendação é focar na 2ª praça. O valor de lance inicial na 2ª praça (R$ 268.207,27) é significativamente menor que o valor de mercado implícito na 1ª praça (R$ 536.414,54), o que sugere um potencial de valorização considerável.

Plano de Ação:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente na proximidade do encerramento da 1ª praça.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região do Butantã para confirmar o valor de mercado e definir um teto de lance.
  3. Lance Estratégico: Na 2ª praça, considerar um lance inicial próximo ao valor mínimo, mas estar preparado para aumentar o lance caso haja outros interessados. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando o potencial de lucro na revenda ou locação.
  4. Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio, IPTU, taxas de leilão e eventuais reformas necessárias.

Considerações sobre o Imóvel:

  • Área Privativa: 79,91m², com 1 vaga de garagem de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cia Nacional de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 536.414,54 e da 2ª praça é de R$ 268.207,27. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Continental em São Paulo/SP. A região de Parque Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Portal Butanta. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Portal Butanta em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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