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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 53m², 3º pavimento , Jardim Paraiso , Joinville - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Maxter Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.49m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento no Residencial Engenheira Rúbia Kaiser possui área privativa de 46,96 m² e está localizado no 3º pavimento, oferecendo conforto e praticidade. A fração ideal do terreno é de 0,0015625, equivalente a 70,36 m², garantindo uma boa participação nas áreas comuns. O imóvel está matriculado no 1º Ofício do Registro de Imóveis de imóveis de leilão em Joinville, conferindo segurança jurídica.


O apartamento conta com 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou investidores que buscam imóveis para locação. A localização no bairro Paraíso, em Joinville, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Além disso, o imóvel está vinculado a um processo judicial na 1ª Vara Cível do Fórum de Joinville, o que pode indicar oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 14:00
Valor: R$ 77.458,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/06/2025 14:00
Valor: R$ 39.504,00
Economia: R$ 37.954,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 77.458,00 e o lance atual de R$ 39.504,00 na segunda praça, representando um desconto significativo.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, pois o lance atual está no valor do segundo leilão, indicando possibilidade de arremate com bom desconto.
  • Verificar a situação do processo judicial para entender possíveis riscos e pendências legais associadas ao imóvel.
  • Considerar a destinação do imóvel para locação residencial, dada a configuração de 1 quarto e 1 banheiro, que atende a demanda de estudantes, jovens profissionais ou pequenos núcleos familiares.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação e eventuais custos de reforma ou adequação.
  • Planejar o investimento financeiro considerando o valor do lance, custos adicionais (taxas, impostos, eventuais dívidas) e o potencial retorno com aluguel.

Resumo financeiro:

ItemValor (R$)
Avaliação77.458,00
Lance atual (2ª praça)39.504,00
Desconto aproximado49%

Este imóvel é ideal para investidores que buscam adquirir bens abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização e geração de renda passiva. A localização em imóveis de leilão em Joinville e a configuração do apartamento são atrativos para o mercado de locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Maxter Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.458,00 e da 2ª praça é de R$ 39.504,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Paraiso em Joinville/SC. A região de Jardim Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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