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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 55m² , Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

55m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 1 quarto e 1 banheiro, com uma área privativa de 55m². Localizado no bairro Penha, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está desocupada, facilitando a posse imediata. O imóvel conta com sala e quarto, oferecendo um espaço confortável para moradia individual ou casal. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores com capital disponível. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que ajuda no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em um apartamento com bom potencial de valorização na Penha, apartamentos leilão em Rio De Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 60.253,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento com avaliação de R$ 178.000,00 e lance mínimo de R$ 68.365,90 (desconto de 61,59%), é recomendável planejar a aquisição visando a primeira praça do leilão para obter o melhor preço possível. A seguir, algumas estratégias e considerações:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 178.000,00
Lance InicialR$ 68.365,90
Forma de PagamentoÀ vista, recursos próprios
LocalizaçãoPenha, apartamentos leilão em Rio De Janeiro
Área55m²
Quartos1
Banheiros1

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão: Acompanhar as datas e condições para garantir participação na primeira praça, onde o desconto é maior.
  • Verificar documentação: Confirmar a matrícula e situação legal para evitar surpresas.
  • Planejar reforma ou melhorias: Avaliar o imóvel para possíveis melhorias que valorizem o apartamento, aumentando seu valor de revenda ou aluguel.
  • Considerar o custo do condomínio e tributos: Incorporar esses custos no planejamento financeiro, pois são de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, avaliar o mercado local para venda ou locação, considerando a demanda por imóveis compactos na Penha.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para pagamento à vista, buscando adquirir um apartamento com desconto significativo e potencial de valorização no Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 60.253,82. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Meu Lugar Penha. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Meu Lugar Penha em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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