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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 56m² com vaga , Botafogo , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Brame Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Quartos

1

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 56m² no Edifício Viza, localizado em Botafogo, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com vaga de garagem e boa localização.
O imóvel possui sala, corredor, um quarto, banheiro social, cozinha, quarto e banheiro de empregada, todos com revestimentos adequados e piso em tacos e cerâmica.
O prédio conta com 9 pavimentos, 58 apartamentos, dois elevadores e playground, garantindo conforto e lazer para os moradores.
O imóvel está registrado sob matrícula 73045 no 3º Ofício de Registro de Imóveis do casas de leilão em Rio De Janeiro e possui inscrição no IPTU nº 0.460.356-9.
Além disso, o apartamento está ocupado, o que pode ser relevante para planejamento de uso ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:30
Valor: R$ 600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 14:30
Valor: R$ 300.000,00
Economia: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este apartamento em Botafogo, com 56m² e vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em localização valorizada do casas de leilão em Rio De Janeiro.

Considerando o lance atual de R$ 600.000,00 na 1ª praça e o lance inicial da 2ª praça em R$ 300.000,00, o investidor pode avaliar a possibilidade de aguardar o encerramento da 1ª praça para tentar arrematar o imóvel por um valor competitivo, especialmente se o interesse for para locação ou revenda.

O imóvel está ocupado, o que pode gerar receita imediata via locação, mas também requer análise do contrato de ocupação para evitar riscos legais.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBotafogo, bairro valorizado com boa infraestrutura e demanda por aluguel.
Estado do ImóvelFinalizado, com 56m², 1 quarto, 2 banheiros, vaga de garagem.
Condição de OcupaçãoOcupado, possibilitando receita imediata, porém requer análise contratual.
Leilão1ª praça com lance atual de R$ 600.000,00; 2ª praça com lance inicial de R$ 300.000,00 em 31/07/2025.
EstratégiaAguardar encerramento da 1ª praça para avaliar possibilidade de arremate; considerar propostas parceladas conforme permitido.
RiscosVerificar débitos e responsabilidades, especialmente débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do vendedor.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar portfólio com imóvel residencial em área nobre, com potencial de valorização e geração de renda via locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Brame Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Botafogo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Botafogo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Vizá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Vizá em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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