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Apartamento 1 quarto 1 banheiro 57m² no Condomínio Ribamar , Guaratiba , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 57m² no Condomínio Ribamar oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial ocupado em Guaratiba, ofertas de leilão em Rio De Janeiro. Com 1 quarto e 1 banheiro, o imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do arrematante, um ponto importante a considerar para planejamento de uso ou revenda.

O imóvel possui matrícula registrada no 9° Cartório do Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. A área privativa é de 57m², ideal para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares.

O comprador deve estar atento à necessidade de regularização junto à prefeitura e cartório, assumindo eventuais custos e tributos retroativos, o que é comum em imóveis de leilão.

O imóvel será vendido por meio de compromisso particular de compra e venda, com escritura pública condicionada à ratificação da propriedade pelo vendedor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 11:00
Valor: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento em Guaratiba, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é recomendável analisar cuidadosamente a situação de ocupação, pois a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento para avaliar a possibilidade de arremate por um valor próximo ao lance inicial de R$ 100.000,00.
  • Considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances subsequentes, planejando o orçamento para possíveis disputas.
  • Verificar a documentação do imóvel, especialmente a matrícula 375.516 e a inscrição cadastral do IPTU, para garantir a regularidade e evitar surpresas legais.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, avaliando os custos e o tempo necessário para a desocupação e eventuais reformas.
  • Considerar o potencial de valorização da região de Guaratiba e a demanda por imóveis residenciais compactos, o que pode facilitar a revenda ou locação após a desocupação e regularização.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis com preço inicial acessível e que estejam dispostos a investir na regularização e desocupação para obter retorno futuro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guaratiba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guaratiba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Rossi Ideal Vila Guaratiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rossi Ideal Vila Guaratiba em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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