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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 58,75m² útil , Águas Claras , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

115.23m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 58,75m² de área privativa e uma vaga de garagem exclusiva, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no 14º andar do Bloco A, o imóvel está atualmente ocupado, o que requer planejamento para desocupação conforme legislação vigente. A matrícula nº 213.400 garante a segurança jurídica do imóvel, registrado no 3º Oficial de Registro de Imóveis do Distrito Federal. A área total de 115,23m² inclui áreas comuns, valorizando o espaço disponível. A dispensa da descrição detalhada conforme legislação indica que o imóvel está formalmente regularizado.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um apartamento com boa metragem útil em uma região valorizada de leilao com descontos em Brasília, com potencial para valorização futura e facilidade de revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 11:30
Valor: R$ 791.168,63
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 11:30
Valor: R$ 434.944,33
Economia: R$ 356.224,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o andamento do leilão, considerando o lance mínimo inicial de R$ 791.168,63 para o 1º leilão e o valor reduzido de R$ 434.944,33 para o 2º leilão, que ocorre uma semana depois. Esperar o 2º leilão pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, porém é importante avaliar o risco de concorrência e a ocupação atual do imóvel, que requer desocupação pelo comprador conforme a lei 9.514/97.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Observação
1º Leilão2025-09-02T11:30:00-03:00791168.63Valor inicial, maior lance
2º Leilão2025-09-09T11:30:00-03:00434944.33Desconto de 45%, oportunidade

Além disso, considere os seguintes pontos:

  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação.
  • Documentação: Verifique o edital e matrícula para confirmar pendências e condições legais.
  • Financiamento: Não há menção explícita a financiamento, portanto planeje recursos próprios.
  • Visitação: Não há visitação disponível, o que exige análise detalhada das informações fornecidas.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir um apartamento em região valorizada de leilao com descontos em Brasília, com potencial de valorização e possibilidade de revenda ou locação após desocupação. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a 2ª praça para tentar obter o melhor preço, sempre considerando os custos e prazos envolvidos na desocupação e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 791.168,63 e da 2ª praça é de R$ 434.944,33. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Águas Claras em Brasília/DF. A região de Águas Claras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Residencial Plaza das Águas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Plaza das Águas em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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