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Apartamento 2 Quartos em Brasília , Riacho Fundo Ii , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.1m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Brasília!
Este apartamento de 2 quartos no Riacho Fundo II oferece uma excelente chance de investimento.
Com área privativa de 50,10m², o imóvel está localizado em uma região com potencial de valorização.
Apesar de ser um direito real de uso, a regularização fica por conta do adquirente, abrindo portas para a posse definitiva.
Aproveite as condições de pagamento facilitadas e a possibilidade de condomínio com participação da Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 20.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em leilao com descontos em Brasília. A principal característica a ser considerada é o "direito real de uso", que difere da propriedade plena. É crucial que o investidor compreenda as implicações legais e os custos associados à regularização para a aquisição da propriedade definitiva. A avaliação de R$ 205.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 20.500,00 indicam um potencial de aquisição com um deságio significativo, o que pode compensar os custos de regularização e eventuais reformas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender completamente os termos do "direito real de uso", os custos e prazos para a conversão em propriedade plena, e os riscos envolvidos.
  • Orçamento para Regularização e Reforma: Com base na avaliação e no valor de mercado de imóveis similares na região, estime os custos de regularização e possíveis reformas. O valor de R$ 20.500,00 como lance mínimo é muito atrativo, mas o custo total para ter a propriedade plena pode ser substancialmente maior.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em disputa e o valor mínimo é baixo, considere um lance estratégico. A primeira praça (se aplicável) ou a segunda praça, dependendo das regras específicas do leilão, podem oferecer melhores condições. É importante monitorar a disputa e definir um teto de gastos que inclua todos os custos.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário do Riacho Fundo Ii para entender o potencial de valorização após a regularização e possíveis benfeitorias. A localização em Brasília pode ser um fator positivo a longo prazo.
  • Análise de Custos de Condomínio e Tributos: Entenda as regras de pagamento de condom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Riacho Fundo Ii em Brasília/DF. A região de Riacho Fundo Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
Sim, este imóvel em leilão em Brasília fica no condomínio Condomínio Buriti Riacho Fundo II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brasília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Buriti Riacho Fundo II em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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