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Apartamento 1 quarto 1 banheiro 61m² - , Centro , Duque De Caxias - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.35m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento de 61,35m² no 6º pavimento do Edifício Palácio Manon, localizado no Centro de ofertas de leilão em Duque De Caxias, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e rendimento. O imóvel está ocupado, o que pode garantir uma renda imediata, porém o comprador deve estar ciente da necessidade de averiguar a distribuição interna, pois não foi possível obter essa informação devido à ocupação.

O apartamento possui área privativa de 50,50m² e área comum de 10,85m², totalizando 61,35m² de área construída. Conta com 1 vaga de garagem, 1 quarto e 1 banheiro, ideal para solteiros, casais ou pequenos investidores.

O imóvel está registrado sob matrícula 2.923-A no 6º Serviço Registral da 39ª Circunscrição do CRI local, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O lance mínimo para o leilão é de R$ 120.500,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o leilão está aberto para lances até 24/06/2025 às 15:40 (horário de São Paulo).

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em uma região com boa infraestrutura e potencial de crescimento, com a segurança de um leilão extrajudicial promovido pelo conglomerado Itaú Unibanco.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:40
Valor: R$ 120.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento no Centro de ofertas de leilão em Duque De Caxias:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento com área total de 61,35m², localizado em uma região central e valorizada. O imóvel está ocupado, o que pode significar uma fonte de renda imediata, porém é importante considerar a necessidade de averiguar a distribuição interna, pois não foi possível obter essa informação devido à ocupação.

O lance mínimo atual é de R$ 120.500,00, com incremento mínimo de R$ 5.000,00, e o leilão está aberto até 24/06/2025 às 15:40. Recomendo acompanhar o leilão até a data final para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.

Como o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a gestão da posse, considerando possíveis negociações para desocupação ou manutenção do contrato de locação, caso exista. Avaliar o potencial de valorização da região e a liquidez do imóvel no mercado local também é essencial.

Estratégia de investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Duque de Caxias, RJ
Área Total61,35 m²
CondiçãoOcupado
Lance MínimoR$ 120.500,00
IncrementoR$ 5.000,00
Prazo LeilãoAté 24/06/2025 às 15:40

Recomendo aguardar o encerramento do leilão para avaliar o lance final e, caso o imóvel seja arrematado, iniciar o processo de regularização e planejamento para a posse. Considerar também a possibilidade de melhorias internas para valorização futura e eventual revenda ou locação.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas, com potencial de valorização e renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Duque De Caxias/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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