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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 61m², com vaga , Praça Seca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui uma área privativa de 61m², com 1 quarto, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Melodia, Bloco 2, apartamento 207. O imóvel está ocupado, o que pode demandar planejamento para desocupação ou negociação com o atual ocupante. A matrícula 431.917 do 9º Registro de Imóveis do casas de leilão em Rio De Janeiro garante a regularidade documental do imóvel. A localização em Campinho, bairro tradicional do Rio de Janeiro, oferece acesso a diversas comodidades urbanas e infraestrutura consolidada.


Características principais:
  • Área privativa: 61m²
  • 1 quarto e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Imóvel ocupado
  • Localização estratégica em Campinho, Rio de Janeiro

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 194.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando sua área útil de 61m² e a vaga de garagem, características valorizadas no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para planejamento da desocupação ou negociação com o ocupante atual, fator que pode impactar o tempo para disponibilização do imóvel para locação ou venda.

O lance mínimo ainda não foi divulgado, mas o encerramento do leilão está previsto para 01/07/2025, o que permite um planejamento estratégico para acompanhar o andamento e definir o melhor momento para ofertar lances. Recomendo aguardar a abertura oficial do leilão para analisar o lance inicial e as condições de pagamento detalhadas.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área útil61m²
Quartos1
Banheiros1
Vaga de garagem1
SituaçãoOcupado
LocalizaçãoCampinho, Rio de Janeiro
Data encerramento01/07/2025

Para maximizar o retorno, sugiro considerar as seguintes ações:

  • Acompanhar o leilão atentamente para identificar o lance inicial e possíveis ofertas concorrentes.
  • Planejar o orçamento para cobrir eventuais custos de regularização documental e física, conforme indicado nas observações.
  • Preparar-se para a desocupação do imóvel, caso necessário, para viabilizar locação ou venda futura.
  • Estudar o mercado local para definir o potencial valor de aluguel ou revenda, considerando a valorização do bairro Campinho.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e que estejam dispostos a gerenciar a ocupação atual e eventuais regularizações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Praça Seca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Praça Seca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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