Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 63,96m² privativos, 7º pavimento
Centro Histórico, Porto Alegre - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 333.870,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
Rua Duque de Caxias, nº 581, Centro, Porto Alegre, RS
Área:
98.53m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento no 7º pavimento do Edifício Maison Duc possui 1 dormitório, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 63,96m² e área total de 98,53m². O condomínio, com cerca de 30 anos, conta com 24 unidades, dois elevadores, zeladoria e jardim frontal. O estado de conservação é classificado como “D”, indicando necessidade de reparos simples e manutenção regular.
Características importantes:
- Localização central no bairro Centro, Porto Alegre.
- Condomínio com infraestrutura básica e zeladoria.
- Possibilidade de parcelamento facilitado com entrada de 25% e até 30 meses para pagamento.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 11:00
|
R$ 333.870,00 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 11:00
|
R$ 267.096,00 |
-20%
Economia de
R$ 66.774,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.273,10 (-0.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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