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Apartamento com 2 vagas e 127,35m² privativos , Jardim Do Salso , Porto Alegre - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.35m²

Vagas

2

Descrição

Este apartamento possui 127,35m² de área privativa e conta com 2 vagas de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em um condomínio residencial, oferece segurança e tranquilidade. A unidade está situada no 12º andar, proporcionando boa ventilação e iluminação natural. O imóvel é indicado para quem deseja morar em uma região consolidada de leilões em Porto Alegre, com fácil acesso a serviços e comércio local.


Características principais:

  • Área privativa ampla de 127,35m²
  • Duas vagas de garagem cobertas
  • Localização em condomínio residencial seguro
  • Ideal para famílias ou investidores buscando imóvel com boa liquidez

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 827.233,96
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 869.724,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em leilões em Porto Alegre, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 1.298.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 1.342.000,00 no primeiro leilão. A estratégia ideal seria acompanhar o leilão até a segunda praça, marcada para 22/08/2025, quando o valor mínimo cai para R$ 869.724,51, possibilitando uma aquisição com desconto significativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e documentação, verificar condições do imóvel e despesas pendentes.Evitar surpresas e garantir segurança jurídica.
2. Participação no 1º LeilãoObservar o andamento e avaliar se o lance inicial é competitivo.Possibilidade de arremate imediato, porém com valor mais alto.
3. Preparação para 2º LeilãoSe não arrematado, preparar lance para a segunda praça com valor reduzido.Maximizar desconto e retorno do investimento.
4. Pós-ArrematePlanejar reformas ou melhorias para valorização e possível locação ou revenda.Incrementar valor do imóvel e retorno financeiro.

Além disso, é importante considerar que o pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível. O imóvel possui 2 vagas de garagem, um diferencial para o mercado local. A localização em Porto Alegre, bairro Lot Toscana, é estratégica para valorização futura. Recomendo também verificar as condições do condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 827.233,96 e da 2ª praça é de R$ 869.724,51. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Do Salso em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Do Salso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio Rossi Reserva Central Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Rossi Reserva Central Parque em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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