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Apartamento 1 quarto 1 banheiro 65,38m² com vaga , Vila Matias , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.58m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em Vila Mathias oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa área construída de 65,38 m² e uma vaga de garagem.
Localizado no 4º andar do Condomínio Residencial Varandas Bloco II, o imóvel possui 1 suíte, 1 banheiro social, sala, cozinha, área de serviço e um terraço.
O imóvel está ocupado, o que pode garantir uma renda imediata para investidores que buscam retorno rápido.
Além disso, o apartamento conta com uma fração ideal de terreno de 0,69502% e direito de uso de vaga indeterminada na garagem coletiva, sujeito a regulamento do condomínio.
O imóvel possui ônus como usufruto e penhoras, que devem ser considerados no planejamento de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 15:00
Valor: R$ 376.185,45
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 338.566,91
Economia: R$ 37.618,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste imóvel, recomenda-se uma análise detalhada dos ônus e penhoras existentes, especialmente as penhoras vinculadas a processos judiciais, para avaliar riscos e estratégias de negociação. Considerando que o imóvel está ocupado, é importante planejar a gestão da ocupação, seja para manutenção da renda ou para eventual desocupação.

O valor inicial do leilão está em R$ 376.185,45, com lance mínimo na primeira praça igual ao valor de avaliação atualizado de R$ 365.000,00, o que indica um preço justo para entrada no leilão.

Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento do mercado, pois não há lances ou propostas até o momento. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o desconto de 10% na segunda praça pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue uma tabela resumida para planejamento:

PraçaData InícioData TérminoLance Mínimo (R$)Desconto
1ª Praça2025-09-29 15:00:002025-10-02 15:00:00376.185,450%
2ª Praça2025-10-02 15:00:002025-10-22 15:00:00338.566,9110%

Além disso, o imóvel aceita propostas parceladas com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas, o que pode facilitar a negociação para compradores com capital limitado.

Plano de ação:

  • Estudar detalhadamente os documentos e ônus para mitigar riscos.
  • Acompanhar o leilão desde o início da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Considerar a possibilidade de arrematar na segunda praça para obter desconto.
  • Planejar a gestão da ocupação para garantir retorno ou desocupação eficiente.
  • Utilizar a opção de propostas parceladas para flexibilizar o pagamento.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 376.185,45 e da 2ª praça é de R$ 338.566,91. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Matias em Santos/SP. A região de Vila Matias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Residencial Varandas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Varandas em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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