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Apartamento Duplex com 4 Quartos em Santos/SP , Campo Grande , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este espaçoso apartamento duplex em leilão de imóveis em Santos oferece uma oportunidade única para investidores. Com 4 quartos, incluindo uma suíte, e uma área construída de 227,67m², o imóvel possui um terraço com piscina e um salão de festas no andar superior, ideal para entretenimento. A localização privilegiada na Avenida Doutor Bernardino de Campos, 390, Campo Grande, adiciona valor significativo. A proximidade com comodidades e a estrutura do edifício proporcionam um estilo de vida confortável e sofisticado. A possibilidade de adquirir um imóvel com essas características, especialmente em leilão, representa um potencial de valorização considerável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 15:00
Valor: R$ 982.862,85
2ª Praça Encerrado
Data: 05/03/2026 15:00
Valor: R$ 589.717,71
Economia: R$ 393.145,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento duplex com 4 quartos e 227,67m² de área construída, localizado em leilão de imóveis em Santos/SP, apresenta um perfil interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A presença de um terraço com piscina e um salão de festas no andar superior são diferenciais que agregam valor de mercado e apelo para locação de alto padrão.

Análise de Praças e Estratégia de Lance:

  • 1ª Praça: Inicia em 02/03/2026 às 15:00 e termina em 05/03/2026 às 15:00, com lance inicial de R$ 982.862,85. Este valor é baseado na avaliação atualizada de R$ 924.406,09 (em 08/2024), indicando que o lance inicial já considera uma margem para atualização. Dado que o imóvel está ocupado e não há visitação, a estratégia inicial seria observar a movimentação na primeira praça. Se houver poucos lances ou nenhum lance, pode ser uma oportunidade de adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação.
  • 2ª Praça: Inicia em 05/03/2026 às 15:00 e termina em 25/03/2026 às 15:00, com um valor mínimo de 60% do lance da primeira praça, ou seja, R$ 589.717,71. Este desconto de 40% é significativo e pode representar uma excelente oportunidade de compra com um valor mais agressivo. Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser a estratégia mais vantajosa, especialmente se o mercado local permitir uma boa margem de lucro após a desocupação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Pós-Leilão: Após a arrematação, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário em Santos, focando em imóveis similares na região de Campo Grande e Avenida Doutor Bernardino de Campos. Analisar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, comodidades).
  2. Avaliação de Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (D1 Lance). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 982.862,85 e da 2ª praça é de R$ 589.717,71. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Santos/SP. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio San Domingos Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no San Domingos Residence em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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