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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 66m² , Bela Vista , Palhoça - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

74.44502m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento térreo no Condomínio Residencial Ivonete Freitas de Oliveira possui uma área privativa de 66,28m² e área total de 74,44m², com fração ideal de terreno correspondente a 89,77m². O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá assumir a responsabilidade pela imissão na posse. Localizado em bairro residencial de apartamentos leilão em Palhoça, SC, o apartamento oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel com área confortável e potencial para valorização.


Características principais:

  • Área privativa: 66,28m²
  • Área total: 74,44m²
  • Fração ideal do terreno: 89,77m²
  • Ocupado, com necessidade de imissão na posse

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e potencial de valorização, especialmente considerando as condições especiais de venda com deságio para pagamento à vista ou parcelado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 280.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, que ocorre em 2025-07-09T10:00:00-03:00, com lance inicial de R$280.500,00. Considerando que o imóvel está ocupado, é fundamental planejar a imissão na posse, o que pode demandar tempo e recursos jurídicos. A fração ideal do terreno é de 25,8%, o que indica que o comprador terá direito a essa parte do terreno, evitando complicações de copropriedade.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro Bela Vista em apartamentos leilão em Palhoça, SC, e considerar o deságio oferecido: 20% para pagamento à vista e 10% para parcelamento em até 12 vezes, o que pode tornar o investimento mais atrativo.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoPrazo
1. Análise JurídicaVerificar documentação e planejar imissão na posse do imóvel ocupado.Imediato
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar lances até o encerramento da primeira praça em 09/07/2025.Até 09/07/2025
3. Avaliação FinanceiraConsiderar deságio e condições de pagamento para definir melhor oferta.Antes do lance final
4. Pós-ArremataçãoRegularizar posse e possíveis reformas para valorização ou locação.Após arrematação

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização e que estejam preparados para lidar com imóveis ocupados. A fração ideal do terreno e a área privativa são atrativos importantes, e o deságio oferecido pode garantir um bom retorno no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Palhoça/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Palhoça, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Palhoça oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Palhoça.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Palhoça, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Palhoça no edital oficial. Imóveis de leilão em Palhoça geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Palhoça/SC. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Palhoça. Confira outros imóveis em leilão em Palhoça.
Para participar de leilões de imóveis em Palhoça/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Palhoça constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Palhoça.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Palhoça, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Palhoça está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Palhoça.
Sim, este imóvel em leilão em Palhoça fica no condomínio Residencial Selenita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Palhoça, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Selenita em Palhoça.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Palhoça depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Palhoça permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Palhoça/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Palhoça para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Palhoça incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Palhoça oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Palhoça. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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