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Apartamento 1 quarto 1 banheiro 90.7m² - necessita reforma , Centro , Uberaba - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

127.56m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no 15º pavimento do Edifício Minascaixa possui uma área total de 127,56m², sendo 90,7m² de área privativa. O imóvel apresenta 1 quarto e 1 banheiro, ideal para investidores que buscam oportunidades em casas de leilão em Uberaba/MG. É importante destacar que o apartamento necessita de ampla reforma, incluindo a porta de entrada quebrada, e não conta com serviço de portaria, o que pode impactar no valor e no perfil do comprador.

O lance mínimo está fixado em R$ 99.000,00, com avaliação oficial de R$ 110.000,00, e o imóvel pode ser adquirido com parcelamento de até 30 meses mediante entrada de 25%, facilitando o acesso para investidores com capital limitado.

Localizado no Centro de Uberaba, o imóvel tem potencial para valorização após reforma e pode ser destinado para moradia ou locação, considerando a demanda da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:33
Valor: R$ 99.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 99.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em casas de leilão em Uberaba/MG:

Considerando a avaliação de R$ 110.000,00 e o lance mínimo de R$ 99.000,00, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir um apartamento com potencial de valorização após reforma. A seguir, algumas recomendações detalhadas:

AspectoDetalhes
Estado atualNecessita ampla reforma, porta de entrada quebrada, sem portaria.
Investimento inicialLance mínimo de R$ 99.000,00, com possibilidade de parcelamento (25% entrada e até 30 meses).
Potencial de valorizaçãoApós reforma, valorização estimada superior a 20%, devido à localização central.
Praça do leilãoPrimeira praça com encerramento em 01/08/2025 às 15:33, ideal para oferta inicial.
Estratégia de compraMonitorar o leilão para ofertar no primeiro encerramento, aproveitando o lance mínimo e condições de parcelamento.
  • Realizar uma avaliação técnica detalhada para estimar custos da reforma.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou venda pós-reforma, visando retorno financeiro.
  • Acompanhar o leilão atentamente para não perder o prazo de encerramento.
  • Considerar o impacto da ausência de portaria no valor de mercado e no perfil do público-alvo.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 99.000,00 e da 2ª praça é de R$ 99.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Centro em Uberaba/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
Sim, este imóvel em leilão em Uberaba fica no condomínio Condomínio Abadia Salomão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Uberaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Abadia Salomão em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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