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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro, 92,12 m² - , Umuarama , Osasco - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.12m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este apartamento localizado em um dos bairros mais procurados de imóveis de leilão em Osasco, oferece uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 92,12 m² e uma metragem privativa de 53,57 m², o imóvel está situado em um condomínio que proporciona conforto e segurança. A ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para negociação, permitindo que o novo proprietário explore opções de desocupação ou até mesmo a locação do espaço. O leilão está programado para o dia 14/05/2025, com um lance inicial de R$ 623.886,13, e um segundo leilão com um valor reduzido de R$ 331.932,41. Este desconto significativo pode ser atraente para investidores que buscam maximizar seu retorno. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma localização estratégica e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/05/2025 11:23
Valor: R$ 623.886,13
2ª Praça Encerrado
Data: 16/05/2025 11:23
Valor: R$ 331.932,41
Economia: R$ 291.953,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, recomendo que você participe do primeiro leilão marcado para 14/05/2025. O lance inicial de R$ 623.886,13 é um valor que pode ser considerado, mas observe que o segundo leilão, que ocorrerá em 16/05/2025, oferece uma oportunidade de aquisição a um preço reduzido de R$ 331.932,41, representando um desconto de 47%. Essa redução significativa pode ser uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma localização valorizada como City Bussocaba.
Passos a seguir:

  • Participe do primeiro leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva.
  • Se não houver lances, esteja pronto para o segundo leilão, onde o preço será consideravelmente mais baixo.
  • Considere a possibilidade de alugar o imóvel após a desocupação, o que pode gerar uma renda passiva interessante.

Além disso, é importante que você esteja ciente das responsabilidades de regularização do imóvel, conforme mencionado nas observações. Isso pode incluir a atualização de documentos e a regularização junto à Prefeitura. Esteja preparado para esses custos adicionais ao planejar seu investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osasco/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Osasco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osasco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osasco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 623.886,13 e da 2ª praça é de R$ 331.932,41. Para arrematar imóveis em leilão em Osasco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osasco no edital oficial. Imóveis de leilão em Osasco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Umuarama em Osasco/SP. A região de Umuarama possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osasco. Confira outros imóveis em leilão em Osasco.
Para participar de leilões de imóveis em Osasco/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osasco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osasco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osasco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osasco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osasco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Osasco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osasco depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osasco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osasco/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osasco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osasco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osasco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osasco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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