Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento 1 quarto, 1 banheiro e 25 m² , Vila Buarque , São Paulo - SP

Ver mais imóveis de leilão em São Paulo
Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua Amaral Gurgel, 245, Apartamento 36 do Condomínio Bem Viver Marquês de Itu, Vila Buarque, São Paulo, SP, 01221-001
São Paulo SP

Área

37.36m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo.
Este apartamento compacto de 1 dormitório apresenta área privativa de 25,36 m² e está situado em condomínio residencial na Vila Buarque, região central e valorizada da capital. O imóvel possui matrícula individualizada, aceita visitação e conta com possibilidade de pagamento financiado em até 420 meses, mediante entrada de 20%.

Ponto de atenção: confirme no edital a situação de ocupação, pois há divergência entre as informações da página.

Observações Importantes

Informações legais e financeiras: matrícula nº 110.325, registrada no 5º CRI de São Paulo/SP, com inscrição municipal nº 007.068.0345.0. O anúncio informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Há divergência na página quanto à ocupação do imóvel: a ficha principal indica desocupado, enquanto as considerações mencionam ocupado e possível responsabilidade do arrematante pela desocupação. Recomenda-se consultar o edital antes da arrematação. Valor avaliado: $321.000,00.

Pagamento: à vista ou financiamento em até 420 meses, com sinal de 20% e saldo em 420 parcelas mensais, para arrematações acima de R$ 90.000,00. O edital deve ser consultado para as demais condições.

O texto do anúncio apresenta divergência sobre a ocupação: a ficha principal informa imóvel desocupado, enquanto as considerações mencionam ocupado e atribuem ao arrematante providências de desocupação. Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 22/09/2026 11:00
Valor: R$ 304.950,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Paulo/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.950,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita