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Apartamento 1 quarto, 1 banheiro e 51 m² com vaga , Cangaíba , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Rua São Florêncio, 1500, Apto 34, Cangaíba, São Paulo, SP, 03733-020
São Paulo SP

Área

64.719m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade para investidores em ofertas de leilão em São Paulo: apartamento compacto de 1 dormitório com vaga de garagem, área útil de 51,58 m² e área total de 64,719 m². A unidade está situada em condomínio residencial consolidado e possui matrícula individualizada, proporcionando maior segurança documental à análise. O lance inicial corresponde ao valor de avaliação, enquanto a segunda praça oferece desconto de 40%, potencialmente ampliando a margem para aquisição e valorização. Recomenda-se análise da matrícula, ocupação e débitos antes da arrematação.

Observações Importantes

Trata-se de leilão judicial referente a ação de Cumprimento de Sentença, em trâmite na Comarca de São Paulo, Foro Regional da Penha de França. A descrição técnica informa matrícula nº 33.216 do 17º CRI de São Paulo/SP. O arrematante deverá cumprir os procedimentos pós-arrematação diretamente nos autos do processo. O imóvel será vendido no estado em que se encontra e eventuais débitos não especificados devem ser confirmados pelo interessado.

  • Os bens serão alienados pelo maior lance ofertado.
  • Os lances devem ser realizados exclusivamente pelo site.
  • O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deverá ocorrer em até 24 horas após o término do leilão.
  • O imóvel é vendido no estado em que se encontra, cabendo ao interessado verificar suas características e eventuais débitos junto aos órgãos competentes.
  • Em leilão judicial, não é aceita carta de crédito nem financiamento bancário.
  • Lances nos três minutos finais poderão prorrogar o encerramento sucessivamente.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 23/10/2026 15:00
Valor: R$ 435.145,37
2ª Praça -40%
Data: 12/11/2026 15:00
Valor: R$ 261.087,22
Economia: R$ 174.058,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 435.145,37 e da 2ª praça é de R$ 261.087,22. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cangaíba em São Paulo/SP. A região de Cangaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Parque Residencial Penha de França. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Residencial Penha de França em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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