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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 124,38 m² - Vila Madalena , Vila Beatriz , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

124.38m²

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento na Vila Madalena é ideal para quem busca um espaço aconchegante e bem localizado. Com 1 quarto e 1 vaga de garagem, ele oferece uma área total de 124,38 m², sendo 70,36 m² de área privativa. O imóvel está situado em um condomínio renomado e possui fácil acesso a diversas opções de lazer e comércio na região. Aproveite essa chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas de leilões em São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 11:02
Valor: R$ 1.309.932,39
2ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 11:02
Valor: R$ 747.119,71
Economia: R$ 562.812,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão deste apartamento na Vila Madalena, especialmente considerando que o valor de avaliação é de R$ 1.309.932,39. O primeiro leilão está agendado para 30/06/2025, e se não houver lances, o segundo leilão ocorrerá em 14/07/2025 com um desconto significativo, reduzindo o preço para R$ 747.119,71. Isso representa uma oportunidade de adquirir um imóvel em uma localização premium por um preço muito abaixo do mercado.

Além disso, o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. Portanto, é importante considerar o tempo e os custos associados à desocupação. Eu esperaria até o segundo leilão para fazer uma oferta, pois o desconto pode ser bastante atrativo. O incremento mínimo de R$ 7.000,00 também deve ser levado em conta ao planejar os lances.

Recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região da Vila Madalena, pois a valorização de imóveis nessa área é constante. Além disso, considere a possibilidade de reformar o apartamento para aumentar seu valor de revenda ou aluguel. A localização é um grande atrativo, e com as melhorias certas, o retorno sobre o investimento pode ser significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.309.932,39 e da 2ª praça é de R$ 747.119,71. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Beatriz em São Paulo/SP. A região de Vila Beatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício La Galerie Vila Madalena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício La Galerie Vila Madalena em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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