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Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 30m² , Jardim Catarina , São Gonçalo - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

30.1m²

Quartos

1

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento compacto possui 1 quarto, 1 vaga de garagem e área privativa de 30,10 m². Ideal para solteiros ou casais que buscam praticidade e baixo custo de manutenção. Localizado em Jardim Catarina, leilão em São Gonçalo, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata.


Características principais:

  • 1 quarto confortável
  • 1 vaga de garagem
  • Área privativa de 30,10 m²
  • Localização estratégica em bairro consolidado

O imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em moradia ou aluguel, com potencial de valorização moderada devido à localização e tamanho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.160,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento de 30,10 m² localizado em Jardim Catarina, leilão em São Gonçalo. Com avaliação em R$ 108.000,00 e lance mínimo de R$ 38.238,72 (desconto de 64,59%), o imóvel apresenta uma oportunidade atrativa para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando o lance inicial baixo, sugiro aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno do investimento. A área compacta e a presença de 1 quarto e 1 vaga de garagem tornam o imóvel adequado para locação a estudantes ou profissionais, garantindo fluxo de renda constante.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
Área30,10 m²
Quartos1
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 108.000,00
Lance MínimoR$ 38.238,72
Desconto64,59%

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para participar da primeira praça e tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo.
  • Verificar condições de pagamento e possibilidade de uso de FGTS para facilitar a aquisição.
  • Planejar reforma leve para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel.
  • Estimar aluguel mensal compatível com imóveis similares na região para garantir retorno financeiro.
  • Considerar custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam entrada acessível no mercado imobiliário de São Gonçalo, com potencial de renda passiva e valorização moderada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.160,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Catarina em São Gonçalo/RJ. A região de Jardim Catarina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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