Apartamento 1 quarto, 1 vaga, 38.42m² privativos, desocupado
Vila Sao Joao, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 241.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA JOAO PANNOCCHIA MOLINA, N. 414 APTO. 305 2º PAVIMENTO, BLOCO 02, VILA SAO JOAO, GUARULHOS - SAO PAULO, CEP: 07151-382
Área:
38.42m²
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 38,42m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto em Guarulhos. Localizado no 2º pavimento do Bloco 02, o imóvel oferece fácil acesso e boa ventilação natural. A unidade está situada em uma região com infraestrutura consolidada, próxima a comércios e serviços essenciais.
O imóvel é indicado para investidores que desejam um imóvel compacto para locação ou para quem busca sua primeira residência com baixo custo de manutenção. A possibilidade de uso do FGTS para aquisição amplia as opções de financiamento e facilita a compra.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 241.000,00 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 171.983,37 |
-29%
Economia de
R$ 69.016,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 7.670,00 (3.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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