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Apartamento 1 vaga, 39.95m², Condomínio Chapada dos Colibris , Jardim Imperial , Cuiabá - MT

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.95m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento no Condomínio Chapada dos Colibris oferece uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel compacto e funcional com 39,95 m² de área privativa e 1 vaga de garagem.

Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel é ideal para solteiros, casais ou para quem deseja investir em aluguel residencial. O condomínio proporciona segurança e comodidade, valorizando o imóvel.

Características principais:


O imóvel está registrado sob matrícula 127071 no Ofício 6, garantindo segurança jurídica para a aquisição. O IPTU está zerado, o que pode representar economia para o comprador.

Este imóvel é uma excelente opção para quem busca praticidade e potencial de valorização em Cuiabá.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 206.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 154.158,35
Economia: R$ 52.341,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento do lote 208:

Considerando o valor de avaliação de R$ 206.500,00 e o lance mínimo atual de R$ 154.158,35 na segunda praça, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado estimado. Recomendo aguardar o encerramento da segunda praça, previsto para 18/06/2025, para tentar arrematar o imóvel com um lance competitivo próximo ao lance mínimo.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Avaliação detalhadaRealizar vistoria técnica para verificar estado do imóvel e eventuais reparos necessários.Garantir que o imóvel esteja em condições adequadas para uso ou locação.
2. Regularização documentalConfirmar matrícula e ausência de ônus, além de providenciar transferência de propriedade.Assegurar segurança jurídica da compra.
3. Estratégia de locaçãoDefinir público-alvo para locação (ex: estudantes, profissionais) e ajustar preço conforme mercado local.Maximizar retorno financeiro com aluguel.
4. Melhoria e valorizaçãoInvestir em pequenas melhorias internas para aumentar o valor do aluguel e atrair inquilinos.Incrementar valor do imóvel e retorno do investimento.

Considerações finais: O imóvel não possui dívidas de IPTU e condomínio informadas, o que facilita a negociação. A aceitação de financiamento pela Caixa é possível, ampliando as opções de pagamento. A localização em apartamentos leilão em Cuiabá e o tamanho compacto tornam o imóvel atrativo para o mercado de locação. A estratégia de aguardar a segunda praça para oferta de lance pode resultar em melhor preço de aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.500,00 e da 2ª praça é de R$ 154.158,35. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Imperial em Cuiabá/MT. A região de Jardim Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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