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Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 40m² privativos , Parque Cuiaba , Cuiabá - MT

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.86m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área privativa de 39,95m² dentro de uma área total de 85,86m². Localizado em um condomínio tranquilo, oferece comodidades como área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa liquidez. O imóvel está situado em Cachoeira das Garças, ofertas de leilão em Cuiabá, MT, em uma região com potencial de valorização devido à infraestrutura local.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores diversos. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 147.471,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em ofertas de leilão em Cuiabá, MT. Com uma avaliação de R$ 195.000,00 e lance inicial de R$ 206.230,50 no primeiro leilão, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o desconto no segundo leilão, onde o lance mínimo cai para R$ 147.471,53.

Minha estratégia seria:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o interesse do mercado.
  • Se o imóvel não for arrematado no primeiro leilão, considerar ofertar no segundo leilão, aproveitando o desconto significativo de aproximadamente 28,5% sobre o lance inicial.
  • Verificar a documentação e situação legal para garantir que não haja pendências que possam impactar a posse ou o valor do imóvel.
  • Planejar o uso do imóvel seja para locação residencial, aproveitando a demanda por apartamentos de 2 quartos, ou para revenda após eventuais melhorias.

Segue tabela comparativa dos valores:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1º Leilão2025-09-15T10:00:00-03:00206230.50
2º Leilão2025-09-22T10:00:00-03:00147471.53

Considerando o valor do condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, é importante incluir esses custos no cálculo de retorno do investimento. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público potencial, facilitando a venda ou locação futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63 e da 2ª praça é de R$ 147.471,53. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Cuiaba em Cuiabá/MT. A região de Parque Cuiaba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
Sim, este imóvel em leilão em Cuiabá fica no condomínio Condomínio Florais Do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cuiabá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Florais Do Parque em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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