Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
0%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
39.3m²
Quartos
1
Vagas
1
Descrição
Este apartamento no Parque Lua Nova em leilao com descontos em Limeira/SP possui 39,3 m² de área privativa e conta com 1 vaga de garagem. O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante deverá considerar a desocupação e possíveis verificações internas por conta própria. A unidade está localizada no 5º bloco, apartamento 503, em um condomínio que oferece área comum de 58,11 m². A matrícula do imóvel está registrada no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Limeira/SP, garantindo a regularidade documental. É importante destacar que o comprador será responsável por quaisquer débitos anteriores relacionados ao IPTU e taxas condominiais, conforme informado. O imóvel é ideal para quem busca uma oportunidade de investimento em uma região consolidada, com fácil acesso e infraestrutura local.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/08/2025 11:00
Encerrado
R$ 130.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/08/2025 11:00
Valor:R$ 130.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode demandar tempo e custos para desocupação. Avaliar a possibilidade de negociação com o ocupante atual para uma saída amigável ou considerar o imóvel para locação imediata, caso a ocupação seja legal e estável.
Valor do Lance Inicial: Com lance inicial de R$ 130.000,00 e incremento mínimo de R$ 2.000,00, planejar lances estratégicos para tentar adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado estimado, considerando a área privativa de 39,3 m².
Praça do Leilão: O leilão está ativo para a data de 26/08/2025 às 11h00, sendo importante acompanhar o andamento para decidir o momento ideal de ofertar o lance, preferencialmente na primeira praça para evitar aumento de preço.
Verificação de Débitos: Embora não haja dívidas explícitas mencionadas, o comprador assume débitos anteriores de IPTU e taxas, portanto, reservar uma margem financeira para possíveis custos extras.
Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em Limeira, uma cidade com bom desenvolvimento urbano, o que pode garantir valorização futura. A área privativa é compacta, ideal para solteiros ou casais, facilitando a locação.
Plano de Ação:
Etapa
Descrição
Objetivo
1. Análise Jurídica
Verificar documentação e situação do processo nº 1016772-31.2023.8.26.0320
Garantir segurança na compra
2. Avaliação Técnica
Visitar o imóvel após arremate para avaliar condições internas
Planejar reformas ou melhorias
3. Estratégia de Lance
Definir lance máximo baseado no valor de mer...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Limeira/SP
O leilão de imóveis judicial em Limeira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Limeira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Limeira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Limeira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Limeira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Limeira no edital oficial. Imóveis de leilão em Limeira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Lua Nova em Limeira/SP. A região de Parque Lua Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Limeira. Confira outros imóveis em leilão em Limeira.
Para participar de leilões de imóveis em Limeira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Limeira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Limeira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Limeira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Limeira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Limeira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Limeira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Limeira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Limeira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Limeira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Limeira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Limeira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Limeira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Limeira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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